כאשר בעל הנכס אינו מעוניין להשכיר את הנכס לאנשים אחרים ורק רוצה שינהלו עבורו את הנכס, ניתן להציע שירותי ניהול תחזוקה ושימור הנכס שיבטיחו שהנכס יישמר במצב מיטבי לאורך זמן. להלן שירותים שניתן להציע במקרה כזה:

שירותי ניהול נכס פרטי ללא השכרה:

1. תחזוקה שוטפת:
   ביצוע תחזוקה שוטפת של הנכס, כולל בדיקות תקופתיות של מערכות אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר, וחימום כדי להבטיח את תקינותן.
   תיקון כל תקלה שמתעוררת בזמן אמת, כולל טיפול דחוף במקרה של בעיות בלתי צפויות.
2. ניקיון ואחזקת הנכס:
   ניקיון יסודי של הנכס על בסיס קבוע או לפי בקשה, כולל ניקוי חלונות, רצפות, שטיחים, חדרי רחצה ומטבח.
   תחזוקה חיצונית של הגינה, החצר והמרפסת (במידה ויש), כולל גינון, השקיה וטיפול בצמחייה.
3. בקרה והשגחה על הנכס:
   פיקוח על הנכס בזמן שהבעלים אינו נמצא בו, כולל ביקורים שוטפים להבטיח שהכל כשורה, פיקוח על תשתיות ומניעת נזקי מים, חשמל, או גז.
   קבלת דואר וטיפול בכל עניין שוטף הקשור לנכס בזמן היעדרות הבעלים.
4. הכנה לשהייה פרטית:
   הכנה מקיפה של הנכס לפני הגעת הבעלים או אורחיהם, כולל ניקיון מעמיק, סידור הנכס בהתאם לדרישות, אספקת מוצרי נוחות כמו מגבות, מצעים ומוצרי טואלטיקה.
   מילוי המקרר והמזווה במזון ובמשקאות על פי בקשת הבעלים לקראת הגעתם.
5. ניהול פיננסי וחשבונות:
   תשלום חשבונות שוטפים כגון ארנונה, מים, חשמל, גז ודמי ועד בית עבור בעל הנכס.
   ניהול דוחות פיננסיים ומעקב אחר הוצאות תחזוקה ואחזקת הנכס.
6. תיאום שירותים ותיקונים חיצוניים:
   תיאום עבודות תחזוקה ושדרוג, כגון תיקוני גג, עבודות צבע או שיפוצים לפי הצורך, ופיקוח על הספקים להבטחת עמידה בזמנים ובאיכות הנדרשת.
   ניהול קבלנים ושירותים חיצוניים, כגון עבודות גינון, תחזוקת בריכה, הדברה ושירותי אבטחה.
7. שירותי ביטוח וניהול סיכונים:
   טיפול בנושאים הקשורים לביטוח הנכס, כולל בדיקה שהביטוח מעודכן ומכסה את כל הצרכים הפוטנציאליים.
   ייעוץ והמלצות לשיפור בטיחות הנכס, כולל התקנת מערכות אבטחה, מצלמות, וגלאי עשן/פחמן דו-חמצני.
8. שירותים מותאמים אישית:
   סידור שירותים נוספים לפי בקשת הבעלים, כמו הזמנת שירותי קונסיירז’, שירותי תחזוקה אישיים, או ארגון אירועים פרטיים בנכס.
   תיאום שירותי הובלה ואחסון עבור חפצים אישיים, במקרה של מעבר דירה זמני או שדרוגים בנכס.

שירותים אלו מבטיחים תחזוקה שוטפת ואיכותית של הנכס, כך שבעל הנכס יכול להיות רגוע וליהנות מהנכס במצב מיטבי, גם אם אינו גר בו לאורך כל השנה.